क्या क्या बंधक ऋण परिशोधन मतलब ये है?

ढीला करना, बंधक ऋण परिशोधन है कि अचल संपत्ति खरीदने के उद्देश्य के लिए एक ऋणदाता द्वारा दिया गया है की चुकौती है. बंधक ऋण परिशोधन (बंधक भुगतान) के एक पद के लिए सहमत ऋणदाता के लिए नियमित रूप से भुगतान करने उधारकर्ता के एक परिणाम के रूप में होता है, जब तक बंधक है बस गया है.

बंधक ऋण परिशोधन कैसे काम करता है

बंधक ऋण परिशोधन के लिए लेखांकन की अवधि आम तौर पर प्रति वर्ष बारह दिनों के भुगतान पर आधारित है. भुगतान इन दिनों आम तौर पर हर महीने के पहले दिन पर होते हैं. बंधक खाते ही है कि आय महीने महीने के पहले दिन शुरू होती है कि बंधक 'सक्रिय हो गया. " पहला भुगतान करना है कि आप वास्तव में एक "अंतरिम ब्याज भुगतान" कहा जाता है. अंतरिम ब्याज भुगतान बंधक आपके खाते की तारीख के बीच की अवधि को कवर शुरू होती है और तारीख कि आपके बंधक सक्रिय हो जाता है. भुगतान है कि अगले महीने के पहले दिन पहले बंधक भुगतान शुरू करने का पालन करें.

बंधक ऋण परिशोधन उदाहरण

200,000 डॉलर 30 साल की अवधि में 6% की ब्याज दर से बाहर ले जाया के एक बंधक ऋण जुलाई 15 पर सक्रिय हो जाता है. चलो का कहना है कि मासिक भुगतान राशि 1,119.12 $ होगा.

उधारकर्ता 15 जुलाई से 1,119.12 डॉलर के एक अंतरिम ब्याज की राशि 1 अगस्त को देना होगा. पहली वास्तविक परिशोधन भुगतान सितम्बर 1 पर किया जाएगा. है उधारकर्ता भुगतान के बाद सितंबर के 1 से बंधक ऋण के ब्याज भुगतान और कर्ज चुकाने में ही विभाजित कर रहे हैं. ब्याज भुगतान 1 गुणा करके सकारात्मक असर कर रहे हैं / ब्याज दर ने पिछले लेखांकन अवधि के लिए शेष बंधक संतुलन की 12. इस उदाहरण का उपयोग करना, ब्याज एक उधारकर्ता सितम्बर 1 पर भुगतान करना होता होगा 1,000 ($ 200,000 $ 12 x 0.06 = $ 1,000). $ 1,119.12 मासिक भुगतान की शेष 199.12 $ बंधक ऋण के भुगतान संतुलन की ओर जाता है, इसे नीचे लाने के लिए $ 199,880.88.

परिशोधन और ब्याज भुगतान बंधक सहमत अवधि के लिए एक महीने से जारी है, लेकिन मासिक भुगतान की राशि वास्तविक बंधक ऋण वृद्धि के भुगतान के लिए राशि के रूप में रुचि घटने की ओर जा रही है. नतीजतन, पर 1 अक्टूबर की ब्याज भुगतान हो: 199,880.88 $ 12 होगा x 0.06 = $ 999.40. बंधक प्रमुख 119.72 डॉलर कम होगी एक कुल 199,761.16 डॉलर की बकाया राशि है. इस प्रकार से अधिक ब्याज भुगतान और कर्ज निपटान ऋण भुगतान के पक्ष में नाटकीय परिवर्तन के बीच अनुपात का समय है.

देर से भुगतान शुल्क

कई बंधक उधारदाताओं एक "रियायती अवधि दे" उधारकर्ताओं के लिए करेगा, जब थोड़ा आस्थगित भुगतान किया जा सकता है महीने के दूसरे सप्ताह तक. सबसे हालांकि आम तौर पर बंधक भुगतान महीने की 15 तारीख के बाद की एक आम तौर पर देर से भुगतान फीस अपने ऊपर लेना. यह देर से भुगतान शुल्क सामान्य मासिक भुगतान राशि के लिए 5% तक की राशि हो सकता है.

परिशोधन Overpayment

आप अपने सहमत मासिक भुगतान के खिलाफ एक overpayment बनाना चाहते हो सकता है. इस पर सटीक overpayment राशि द्वारा बंधक ऋण की शेष राशि कम कर देता है और इसके बाद के संस्करण क्या ब्याज भुगतान के बाद छोड़ दिया है. इस के प्रभाव समय के जटिल: जैसा कि आप अपने भविष्य के प्रमुख ऋण परिशोधन भुगतान आगे बढ़ा जबकि ब्याज भुगतान में कमी मिलकर कम है.

बंधक ऋण परिशोधन उपकरण

एक उपकरण है कि वास्तव में मदद कर सकता है आप अपने बंधक भुगतान समझने के लिए और overpayment का प्रभाव एक बंधक ऋण परिशोधन शेड्यूल है. Amotization कार्यक्रम स्प्रेडशीट संकुल कि बंधक ऋण परिशोधन फ़ार्मुलों है कि आप विज्ञापन के परिणाम दिखाने के-अस्थायी क्या "रोकने के प्रयोग के माध्यम से प्रदर्शित किया जा सकता है अगर?" ऐसे कैसे overpayment ब्याज और मूलधन भुगतान राशि के बीच संबंध affaects परिदृश्यों के रूप में. एक वेब खोज इंजन में एक सरल खोज डाउनलोड बंधक ऋण परिशोधन स्प्रेडशीट दे कई संभावनाएं होगा कोई भी कीमत पर टेम्पलेट्स.