क्यों इस्तेमाल एक रियाल्टार?

वहाँ एक आम गलत धारणा है कि यदि आप एक या रियाल्टार का उपयोग नहीं कर रहा है
अचल संपत्ति एजेंट या खरीदने के लिए बेच संपत्ति कैलिफोर्निया, तुम पैसे बचा सकते हैं.
यह नहीं हो और सच्चाई से सकता है.

कैलिफोर्निया में संपत्ति के एक खरीदार के रूप में, आयोग कि आपका असली
संपत्ति एजेंट संपत्ति का विक्रेता द्वारा भुगतान प्राप्त करता है.
इसलिए, वह काम सभी के लिए है या वह सुनिश्चित करने में करता है कि
उचित रूप सब और सही ढंग से इस्तेमाल किया जाता है (और कैलिफोर्निया में पूरा
वहाँ अचल संपत्ति लेनदेन में प्रयुक्त रूपों की एक बड़ी संख्या में हैं) और
उसके सलाह और सहायता के सभी के लिए है, तुम कुछ भी नहीं देते हैं.
वहाँ इस तरह का कोई कारण नहीं है करने के लिए एक बिना संपत्ति खरीद करने का प्रयास
एजेंट. और अगर आपको लगता है कि तुम्हें पता है कि रूप में इस्तेमाल किया जाना चाहिए,
फिर से सोचो. सबसे एजेंटों द्वारा प्रयुक्त रूपों में लगातार हो
बदल रहा है और केवल एजेंट जो इन परिवर्तनों के साथ रखने के क्या रूपों पता
हाल के महीनों में जोड़ दिया गया है.

वहाँ भी कोई कारण नहीं है अपने एजेंट के रूप में है बेचने वाला एजेंट कार्य अनुमति
के रूप में अच्छी तरह से. एक एजेंट के लिए अभिनय के लिए दोनों और खरीदार के एजेंट के रूप में
विक्रेता अक्सर उसे एक संयुक्त राष्ट्र winnable स्थिति में डालता है. अगर वहाँ है
संपत्ति के साथ कुछ ग़लत किया, वह यह खुलासा लेकिन यह कैसे होगा
मेहनत वह चीज़ों के लिए लगेगा कि बिक्री खराब अगर वह हार सकता है
एक आयोग के दोनों ओर और अगर वह दोनों खरीदार को वफादारी है
और सम्पत्ति के विक्रेता? एक अच्छा एजेंट खुलासा करेंगे
सभी कुछ. लेकिन तुम उस में एक एजेंट डाल क्यों चाहेगा
स्थिति तुम अपने स्वतंत्र के लिए आपको सलाह एजेंट जब प्राप्त कर सकते हैं,
और अब भी है क्योंकि वह अपने कमीशन प्राप्त नहीं उसे एक पैसा भी वेतन
बाहर एस्क्रौ के विक्रेता आय से? जवाब मिलता है, अपने
अपने एजेंट.

कैलिफोर्निया में संपत्ति की संभावना तुम औसत पर भुगतान करेंगे के विक्रेता के रूप में,
एक% 6 आयोग, अपने एजेंट और क्रेता एजेंट के बीच आधे में विभाजित
एक घर पर है, और एक 10% आयोग, औसत पर, अपने एजेंट के बीच विभाजन
और जमीन पर क्रेता एजेंट. यहाँ है जहाँ असली प्रलोभन
एक विक्रेता के लिए है.

इस आयोग का आधा को बचाने के लिए (जब से तुम होगा करने के प्रयास में
अब भी संभावना को सामान्य के क्रेता एजेंट आधा भुगतान करना
वह कमीशन), मितव्ययी विक्रेता से बचने के लिए वह हर कीमत या की कोशिश करेंगे
सकना. वे एक एस्क्रौ एजेंट का प्रयोग नहीं करेंगे. वे एक नहीं मिलेगा
शीर्षक की रिपोर्ट. वे भी शीर्षक खरीदने से बचने की कोशिश करेंगे
बीमा. और अगर वे प्रबंधन खरीदने में खरीदार बात करने के लिए
एक एजेंट के रूप में अच्छी तरह से में छूट के बदले बिना किसी संपत्ति
मूल्य, आप की स्थिति है अंधा अंधा अग्रणी.

एक (के रूप में अच्छी तरह से एक रियाल्टार के रूप में) अचल संपत्ति वकील के रूप में, यह कोई आश्चर्य नहीं है कि यह है
ग्राहक जो कॉल या हमारे कानून को एक परामर्श के लिए में आता है के प्रकार
शिकायत है कि वे अपनी संपत्ति बेच फर्म पर भुगतान, या कभी नहीं थे
कि वे संपत्ति खरीदी और बाहर एक विशाल ऋण लिया है और कभी नहीं मिला
स्पष्ट शीर्षक, या कि उनके ऋण ऋण का प्रकार नहीं है कि वे
सोचा था कि वे हो रहे थे.

स्थिति भी बदतर हो. न केवल इस तरह या खरीदार नहीं
विक्रेता हो कि वे क्या सोचा था कि वे बाहर के नहीं मिलेगा
लेनदेन, वे आम तौर पर एक बोनस मिलता है. वे के रूप में अच्छी तरह से जारी हो
अन्य पार्टी. और अगर सामान्य खरीद और बिक्री के किसी भी प्रकार
लेनदेन के लिए उपयोग किया जाता है, के फार्म की संभावना प्रदान करता है कि व्यक्ति
मुकदमा में जो मौजूदा माहौल में अपने या अपने वकील की फीस के हकदार है
और लागत. एक जटिल अचल संपत्ति लेनदेन में, जहां कोई भी की
सामान्य औपचारिकताओं, पीछा किया गया था उन है वकील की फीस और लागत
आसानी से डॉलर के हजारों के दसियों में चला सकते हैं.

विकल्प आसान है. यदि आप एक अचल संपत्ति में पैसा बचाना चाहती हूँ
लेनदेन, और रात में अच्छी नींद, एक रियाल्टार का उपयोग करें. अगर तुम चाहते हो
अपनी संपत्ति खोने और एक वकील को भुगतान का खतरा
तुम एक मुकदमे में बचाव, यह अकेले चलते हैं.